مهاجرت به قبرس شمالی (اقامت و شهروندی قبرس شمالی)

عمومی

مرتبط با موضوع : | نویسنده : نوید نیوز | تعداد بازديد : 30

در این صفحه شرایط اخذ تابعیت و اقامت در قبرس و همچنین هزینه های زندگی در قبرس و کلیه موارد مربوطه را از صفر تا صد بررسی خواهیم کرد. در حال حاضر شرایط زندگی در قبرس شمالی و راه ها و روش های مهاجرت به قبرس عبارتند از:

• اخذ اقامت قبرس شمالی یورومای از طریق خرید ملک

• مهاجرت از طریق ادغام

• مهاجرت از طریق تحصیل در قبرس

• درخواست ویزای دعوت کاری

برای خرید ملک به قبرس مهاجرت کنید

برای کسانی که قصد مهاجرت به قبرس را دارند، خرید آپارتمان معقول ترین و اقتصادی ترین راه برای مهاجرت به قبرس شمالی نیست. طرح های زیادی برای فروش و مقرون به صرفه ترین شرایط پرداخت وجود دارد که به شما امکان می دهد مصالح ساختمانی خانه خود را انتخاب کنید و اقساط بلند مدت بدون بهره حداکثر تا 84 ماه را انتخاب کنید.

تنوع املاک از واحدهای استودیویی (بدون اتاق خواب) تا ویلاهای ساحلی مجلل با قیمت حداقل یک سوم سایر کشورهای مدیترانه ای، برای بسیاری از مردم کشورهای اروپای شمالی و مهاجرت از کشورهای روسی زبان جذابیت دارد. با خرید ملک به قبرس شمالی.

معمولاً با خرید ملک، هزینه اقامت را پرداخت کرده اید و خانه قبرس برای زندگی در اختیار دارید. علاوه بر این، شما سرمایه گذاری سودآوری انجام داده اید و با افزایش قیمت ملک بین 10 تا 30 درصد در سال در مناطق مختلف قبرس، می توانید شاهد افزایش سالانه شهر خود باشید. همچنین با تبدیل ریال به پوند، شما بزرگترین برنده معامله هستید.

خرید، فروش و ثبت املاک و مستغلات در قبرس شمالی به پوند انگلیس انجام می شود و این تضمینی قوی برای محافظت از سرمایه گذاری شما به ارز گرانبها انگلیس است. اساساً تفاوت اصلی خرید ملک در قبرس و ترکیه در همین مورد است. زیرا در ترکیه خریدهای شما معمولا به دلار و ثبت اسناد به لیر ترکیه می باشد. البته املاک قبرس در مقایسه با ترکیه مزایای بسیار دیگری نیز دارد که در جدول زیر به آنها می پردازیم:

تفاوت قبرس شمالی و ترکیه در خرید ملک

خرید ملک در ترکیه، خرید ملک در قبرس شمالی

خرید به دلار - ثبت اسناد به لیر، خرید اسناد به ارزهای ارزشمند به پوند انگلیس - فروش - اجاره و ثبت نام

ممنوعیت فروش املاک و مستغلات به خارجی ها و فروش آن به ترک ها یا مؤسسات دولتی به نصف قیمت لیر ترکیه بهای مصوب دولت. قیمت توافقی بین خریدار و فروشنده است و دولت در تعیین قیمت دخالتی ندارد. و محدودیتی در تعداد معاملات یک ملک برای همه ملیت ها وجود ندارد (افغانستان - چین - سوریه - برخی از کشورهای آفریقایی و کشورهای جنگ زده مجاز به سرمایه گذاری در قبرس شمالی نیستند. مقررات زیادی نیز بر اسرائیل تحمیل شده است).

مجوز فروش حداقل بعد از سه سال (فقط املاک آماده) مجوز فروش چندباره حتی اگر پیش خرید شده باشد و ملک هنوز تکمیل نشده باشد.

صرف نظر از قیمت، فقط برای تعداد اقامت مشخص شده در ملک بمانید (البته تعداد تخت ها باید متناسب با تعداد اعضای خانواده باشد)

خارجی ها می توانند با اقامت در یک منطقه خاص از ملک در هر نقطه از قبرس ملکی را اشغال کنند. (املاک نزدیک به مناطق نظامی و امنیتی بدون سند و قرارداد اما بدون اقامت به اتباع خارجی فروخته می شود.) مشکل).

معمولاً شرایط پرداخت منعطفی وجود ندارد و تا زمانی که کل مبلغ پرداخت نشده است نمی‌توانید برای اقامت درخواست دهید، اما می‌توانید تا 10 سال اقساط را پرداخت کنید و حتی پس از تسلیم املاک نیز به اقساط ادامه دهید. علاوه بر این، می توانید با پرداخت 35 درصد از قیمت ملک، برای اقامت درخواست دهید (این درصد طبق قانون جدید قبرس شمالی در سال 2024 حتی بیشتر خواهد بود).

قیمت املاک (به لیر) رشد چندانی نخواهد داشت.

مالیات بین 15 تا 40 درصد، فقط 5 درصد مالیات و فقط یک بار

خرید اشراف، خرید زمین و اشراف و سهم برابر با شهروندان قبرسی

چه نوع افرادی با خرید ملک مسکن می گیرند؟

خریدار و پیمانکاران فرعی.

زیر مجموعه های خریداران فردی شامل:

• همسر

کودکان زیر 18 سال (به صورت خودکار)

فرزندان مجرد بالای 18 سال باید از پلیس مهاجرت جدا شوند (دختران بدون محدودیت سنی و پسران تا 25 سال).

• والدین مشتری

به یاد داشته باشید که تعداد اتاق خواب ها متناسب با تعداد افراد است. با توجه به تجربه ای که در زمینه سرمایه گذاری و مسکن داریم، خرید دو خانه مجزا برای افرادی که می خواهند با والدین خود نیز زندگی کنند را پیشنهاد می کنیم. می توانید یک خانه شخصی (حتی به صورت استودیویی، یعنی واحدی بدون اتاق خواب) از والدین خود بخرید تا مکان دائمی داشته باشید، در غیر این صورت مجبور خواهید بود تعداد اتاق خواب های خانه خود را افزایش دهید که اینطور نیست. برای شما مقرون به صرفه است .

آیا خواهر و برادر می توانند با هم زندگی کنند؟

اگر مجرد باشند (فقط 2 نفر) می توانند بمانند. به یاد داشته باشید که افراد زیادی می توانند در یک شراکت شریک باشند، اما قوانین مالکیت خانه با شراکت متفاوت است. طبق قوانین مهاجرت، در صورتی که هر دو مجرد باشند، تنها یک خانواده (مالک و واحد) می تواند با یک یا دو خواهر و برادر در ملکی زندگی کند.

چه کسانی می توانند در قبرس شمالی یورومای ملک بخرند؟

همه به جز شهروندان سوریه، افغانستان، چین و کشورهای آفریقایی (به جز آفریقای جنوبی و مصر) می توانند در قبرس شمالی ملک بخرند. زمانی که این افراد یک پاسپورت معتبر کمتر از یک ماه از کشور مبدا خود را در اختیار پلیس قرار دهند، پلیس قبرس شمالی از طریق اینترپل و در صورت نداشتن سابقه کیفری، سابقه این افراد را پیگیری می کند. ، می توانند سند بگیرند.

لازم به ذکر است که در قانون جدید 2024 قبرس شمالی سختگیری بیشتری برای شهروندان اسرائیلی اعمال خواهد شد.

آیا امکان خرید ملک و اخذ اقامت دائم وجود دارد؟

هر کسی که دارای ملک در قبرس شمالی باشد می تواند برای اجازه اقامت اقدام کند. این اقامت در سه سال اول یک ساله و در سال سوم تا پنجم دو سال است و از سال پنجم در صورت داشتن شرایط زیر می تواند اقامت دائم شود:

• برای ساکنین سالانه، دو ساله و پنج ساله، باید منابع مالی را تهیه کنید (در حال حاضر 20000 دلار برای املاک پیش خرید شده و 15000 دلار برای املاک تولیدی برای اقامت سالانه). شرایط لازم برای اقامت به مدت پنج سال، دارایی های بیشتر از 125000 پوند و ترک نکردن قبرس (در 5 سال گذشته) برای بیش از 6 هفته در سال است. اگر می خواهید سفر کنید و نمی خواهید به طور دائم در قبرس زندگی کنید، باید هر یا دو سال یک بار خانه خود را تجدید کنید و جایی برای زندگی پیدا نمی کنید.

• ارائه آدرس رسمی محل سکونت (قرارداد اجاره برای املاک خریداری شده قبلی و اثبات املاک خریداری شده).

• آزمایش های پزشکی که عدم وجود بیماری های واگیر را تایید می کند.

• شناسنامه و گواهی ازدواج با ترجمه رسمی جهت اخذ اقامت برای دامنه مالک.

• مدرک ورود از کشور مبدا با تاریخ حداقل یک ماهه (اگر محل تولد و اقامت فرد قبل از ورود به قبرس در دو کشور مختلف باشد، باید از هر دو مکان گواهی مجوز دریافت کند).

آیا هنگام خرید خانه اجازه کار بعد از خانه را داریم؟

بله، محدودیتی وجود ندارد، اما باید فورا نوع ویزای خود را (از ویزای مالک به ویزای کاری) تغییر دهید. چون وزارت کار قبرس شمالی روی کار بدون بیمه بسیار حساس است و اگر نوع ویزای شما به دلیل بیمه تغییر نکرده باشد جریمه سنگینی از شما می گیرند و یا اخراج می کنید.

به یاد داشته باشید که برای یافتن شغل مناسب در قبرس شمالی باید دو شرط مهم را داشته باشید:

• آشنایی با زبان ترکی (انگلیسی سطح دوم).

• داشتن تخصص مورد نیاز (مربوط به صنعت ساخت و ساز یا گردشگری یا آموزش)

مزایای مهاجرت به قبرس شمالی برای خانواده ها چیست؟

دسترسی به مراقبت های پزشکی رایگان در مراکز دولتی مجهز

آموزش رایگان در مدارس دولتی

تحصیل در دانشگاه با تخفیف ویژه (فقط برای کسانی که در دانشگاه به زبان ترکی ادامه می دهند).

افتتاح حساب بانکی بین المللی و دریافت کارت های مسترکارت و ویزا (کارت های اعتباری و نقدی) با ارزهای معتبر مانند پوند انگلیس، دلار، یورو و لیر ترکیه.

امکان خرید قطعات و اخذ وام از بانک

کمک بزرگی برای گرفتن ویزای توریستی به کشورهای دیگر